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2021年園林景觀設計行業市場分析

發布日期:2021-08-30 作者:善景園林 點擊:

園林景觀設計是兼具科學性和藝術性的綜合性學科,不僅涉及建筑、交通、景觀、地形、水體、植被等多學科知識,還在不斷吸收新技術、新工藝、新理念而持續向前發展。

根據下游投資主體的不同,大致分為地產類園林、文旅類園林和市政類園林。地產類園林主要包括社區景觀類、商業空間類等其他園林項目;文旅類園林主要指文化旅游類園林項目,投資主體包括地產和各級政府及事業單位;市政類園林主要指由各級政府及事業單位為主投資建設的城市公共綠地、市政道路綠化等市政建設或公共服務類園林項目等。

1、政策分析

近年來,園林景觀設計涉及的城鎮化發展、旅游業、創新技術、生態宜居、鄉村振興等領域受到政府支持,中央和地方出臺了多項行業鼓勵政策。

圖表 1:園林景觀設計相關政策匯總

2、市場分析

(1)房地產市場的長期穩健發展保證了地產園林景觀需求的持續增長

地產園林景觀市場是伴隨著房地產市場的發展而成長起來的。過去五年我國房地產開發投資額由2015年的95978.85億元增至2020年的141442.95億元,帶動包括地產園林景觀在內的多個行業的發展。

據統計,房地產項目配套園林景觀投入占項目銷售收入的比例為1-4%,其中,在高層、小高層住宅項目中,園林景觀投入占銷售收入的比例為1-3%;在別墅和類別墅項目中,園林景觀投入占銷售收入的比例為2-4%。以此推算,每年超過13萬億規模的房地產市場投資將給地產園林景觀市場帶來持續增長的業務機會。

圖表 2:2015-2020年全國房地產開發投資及其增速

(2)文旅市場是風景園林景觀設計行業未來重要增長點

近年來,我國旅游經濟快速增長,產業格局日趨完善,市場規模和品質同步提升,旅游業已成為國民經濟的戰略性支柱產業。根據國家文化旅游部數據,2019年,國內旅游人數60.06億人次,同比增長8.4%;旅游總收入實現6.63萬億元,同比增長11%;旅游業對GDP的綜合貢獻為10.94萬億元,占GDP總量的11.05%。受疫情影響,2020年旅游市場發展遇冷,但伴隨著疫情的逐步好轉,旅游市場將快速回溫,進而帶動風景園林景觀設計行業的進一步發展。

同時從長遠來看,環保和綠色生態是經濟發展和生態文明發展的不變趨勢,風景園林在未來較長時間內仍是朝陽行業,景觀設計涉足的領域也將越來越廣泛,產業園區、地產一級開發等風景園林投資需求方興未艾。

(3)城鎮化支撐市政公共園林市場繼續擴容

城鎮化進程的持續推進給風景園林行業帶來了不斷發展的動力。隨著城鎮化率的逐步提升,我國園林綠化固定資產投資金額也不斷增長,從2009年的914.90億元增至2018年的1854.71億元。

根據國家統計局數據,2020年末中國常住人口城鎮化率超過60%,預計未來仍存在較大提升空間。同時,隨著城市建設逐步向精致化、園林化邁進,我國市政公共園林的建設需求將保持在較高水平。

3、市場競爭分析

園林景觀設計行業呈現較為典型的“大市場、小企業”格局,業內企業主要包括外資企業、大型國有企業和民營企業,數量眾多、集中度低,單個企業的實力和經營規模大多偏小,具備在全國范圍內跨區域經營能力的企業不多。

近年來,隨著國家對地產政策的精準調控,地產行業粗放發展的時代已經過去,行業集中度大大提升。目前,國內百強地產企業基本上已實現全國化的業務拓展,為增強市場競爭力,其更傾向于與綜合實力強的全國性設計企業開展持久的戰略合作,這有利于部分綜合實力較強的大型景觀設計企業逐漸提升跨區域業務承攬能力及跨區域項目管理能力,乘勢突破區域限制、擴大市場份額,在市場競爭中脫穎而出。

4、風險分析

(1)創新風險

優秀的景觀設計作品是景觀設計企業的核心競爭力,而不同景觀項目面臨的地理環境、人文環境、受眾審美情趣均有差異,因此園林景觀設計需因地制宜、因時制宜、因人而異。同時,隨著人們審美和生活情趣的提升,園林景觀設計企業理念、思維需要不斷創新,設計風格、設計手法需要與時俱進,同時做到科學性和藝術性,并在實踐中不斷地推出創新作品。此外,現代科技如計算機軟件技術等,對復雜景觀項目設計的效果、效率具有顯著提升作用,也在快速發展演變中。在此背景下,景觀設計企業需具備較強的持續創新能力,以保持競爭力。若企業不能把握行業發展方向和保持持續創新創意能力,將很難產生優秀作品,可能在市場中面臨競爭力不足、經營業績下降的風險。

(2)市場競爭風險

隨著我國經濟發展水平的不斷提升,居民和政府的綠化意識和生態環境的可持續發展意識逐步加強,為園林景觀設計行業創造了巨大的市場需求,同時也吸引了更多企業加入競爭行列,但由于行業集中度較低,企業數量眾多、業務能力參差不齊,導致市場競爭不斷加劇。

(3)項目管理風險

園林景觀設計項目包括概念設計、方案設計、擴初設計、施工圖設計、施工配合等多個階段,涉及與客戶、施工方等多方溝通,若公司管理層、項目管理人員不注重對項目關鍵節點的把控,則容易出現項目質量下降、與客戶溝通不暢等項目管理風險,影響設計質量及設計效果的Z終呈現,從而導致企業整體品牌形象受損,進而影響未來的業務承攬,對業績造成不利影響。

本節選資料出自尚普華泰發布的《園林景觀設計行業投資可行性研究報告》

免責聲明:本文來自騰訊新聞客戶端自媒體


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